Как подставить кролика Роджера? Покупателя конечно.
⠀
Помните рассказывала как одну коллегу, клиент-продавец с алко-зависимостью попытался обвинить в украденной обуви? История её работы с этим пациентом была следующая:
⠀
Пришёл продать. Цель продать 2 комнатную, купить гостинку и жить ни в чём себе не отказывая. Заключил договор. Исчез. Квартиру не показать. За рекламу объекта компания платит, как вы понимаете.
⠀
Объявился через несколько дней. Показали квартиру несколько раз. Пропал.
⠀
Объявился. Просил денег взаймы. Получил отказ. Расстроился.
⠀
Нашёлся покупатель, потерял паспорт. Пока восстанавливал, покупатель ушёл.
⠀
Восстановил паспорт. Пара-тройка показов. Посадили.
⠀
Через несколько лет вышел. Пришёл опять продавать.
⠀
Показ. Исчезает.
⠀
Появляется. Просит риэлтора забрать у него оригиналы документов "кабы чего не случилось". Есть подозрение, что к алко присоединяются наркотики.
⠀
Через пару дней пытается занять денег под предлогом "меня тут в магазине задержали, не удержался. Надо откупиться". Получает отказ.
⠀
Несколько дней невозможно показать квартиру.
⠀
Объявляется. Показывают. Звонит вечером и сетует, что у него пропала обувь, намекает что во время показа. Риэлтор говорит что от момента передачи ей ключей у подъезда, до передачи обратно находилась с коллегой-представителем второй стороны и та подтвердит что не брали. Предлагает позвонить, удостовериться и расторгнуть отношения. Лопочет что-то вроде "поищу ещё". Пропадает.
⠀
Объявляется. Агент получает предложение от покупателя по одному из прошлых показов. Продавца оно устраивает. Согласовывают время подписания предварительного. Коллега напоминает продавцу что по правилам компании задаток до момента сделки остается в компании.
⠀
На подписание предварительного товарищ не является. На звонки не отвечает. На следующий день звонит, говорит что арестован. Покупатели готовы ждать.
⠀
Через пару дней выходит, отзванивается, но на предварительный на следующий день опять не является.
⠀
Приходит в абсолютно невменяемом состоянии на следующий день с требованием отдать оригиналы документов. Агент обещает отдать, когда придёт трезвым чтобы не нести за них ответственности.
⠀
Появляется через пару дней. Клянётся в любви и верности риэлтору, просит продавать дальше но настаивает чтобы задаток передали ему на руки.
⠀
Объясняем что в данном случае это исключено. Звоним агенту покупателя, та подтверждает что они на это не пойдут и достаточно популярно объясняет причины.
⠀
Понимая что своего не добьется говорит моей коллеге "Да мне вообще риэлтор Э... сказал, что если вы забираете задаток это вы меня кинуть хотите! Вот к нему и пойду!".
⠀
И вот мне теперь очень интересно, тот агент хоть раз вживую этого пациента видел?! Или исключительно по телефону? Готов деньги своего покупателя передать? А если будет работать исключительно от продавца готов будет не то что своими деньгами этот задаток вернуть, а хотя бы не сливаться когда будут звонить и возмущаться что собственник опять исчез? В общем жду когда в рекламу выйдет, чтобы контакты такого суперспеца себе забить в телефон.
⠀
P. S. А вчера вечером мне звонит моя коллега и переживает, что вдруг тот под наркотой останется и без денег и без квартиры 🤦♀️
⠀
Как по мне, задатков насобирает и свалит в закат.
