Ну давайте, как сейчас проходят сделки. Расскажу на примере последней подписанной мной квартиры.
⠀
Пришёл проконсультироваться клиент к моей коллеге. Как продать 4х-комнатную большую квартиру. В процессе разговора выяснилось, что по хорошему нужно сначала проживающему там внуку купить квартиру 1комнатную. А потом после освобождения и клининга взять риэлтору ключи и спокойно и правильно продавать.
⠀
Мы знаем цены сегодняшних сделок. И цены рекламы в той локации совершенно не соответствуют тем суммам за которые люди хотят продать. Торговаться тоже не спешат, смотрят на таких же мечтателей вокруг...
⠀
Вторая коллега в этих обстоятельствах решает продать свою личную квартиру, чтобы расшириться. Ставит по правильной цене и внуку того самого клиента квартира нравится. Подписывают с условием подбора себе варианта.
⠀
Предлагаю продаваемую мной квартиру в качестве альтернативы. Эта квартира под ремонт и показывала я её раз 15. Но люди, как обычно, несли какую-то чушь про многомилионные ремонты.
⠀
Обсчитываем с коллегой ремонт, приглашаем одних отделочников, вторых и третьих. В итоге к бюджетным работам находятся ещё и бюджетные окна и потолок. Работы с натяжным потолком, монтажом окон (только монтаж), проводкой и даже кафелем в санузле обходятся на 45м2 в 250тр. По материалам спрошу позже на сколько выйдет - но материалы это всегда "хотелки" кто-то купит обои по 200р/рулон а кто-то за 10 000р/рулон, кто шахтинскую плитку положит, а кто с Испании повезёт и т. д.
⠀
В итоге, все участники цепочки довольны. Все потребности закрыты.
⠀
Почти все продавцы-конкуренты так и стоят, многие далеко не первый месяц.
⠀
Что эти продавцы говорят риэлторам? "Мы сами продадим, ваши услуги стоят дорого, нас смотрят каждый день". Ну да. Только где оферты, где сделки, где "закрытые" жилищные проблемы? Большинство же до сих пор пребывает в иллюзии что рынок растёт 🤦♀ Вон и Авито говорит что квартира по конской цене - выгодное предложение.
В нашей же цепочке просто "собрались 3 риэлтора"))
#риелторкрасноярск #найтириэлторакрасноярск #продатьквартирукрасноярск #купитьквартирукрасноярск #касичриэлтор #риелторскиебайки #красноярск
