Очередная история из рубрики #ктовитогеплатитриэлтору
⠀
Ищем с покупателями квартиру. Из нескольких просмотренных вариантов нравится один. За 1850тр. Но на подписание предварительного из-за продавца выйти не можем.
⠀
В соседнем доме выходит квартира той же планировки и расположения за 1790тр. Узнаю ситуацию - обременение и большое занижение. Мои покупатели боятся обременения и не понимают последствия занижения.
⠀
Объясняю, что обременение в этом случае как раз не проблема, а вот занижение помимо возможных рисков ещё и потерянный налоговый вычет порядка 100тр.
⠀
Предлагаю "Пошлите посмотрим и вместо торга предложим всю сумму в ДКП указать".
⠀
Смотрим. Квартира оказалась в состоянии лучшем, чем первая. Но мы всё же нашли повод для обоснования торга.
⠀
Оставаться долго в городе возможности не было. Также как и приезжать несколько раз за 1000км. Поэтому вторую часть сделки доделали уже без покупателя, отпустив её домой.
⠀
Итог: 1750тр. (сторговали 40тр).Вся цена в договоре и возможность вернуть плюсом 100тр налога. Сэкономленнные время и деньги на поездку и проживание при выборе и оформлении квартиры.
⠀
Стоимость моих услуг по покупке 50тр "под ключ" 😉
#риелторкрасноярск #найтириэлторакрасноярск #продатьквартирукрасноярск #купитьквартирукрасноярск#касичриэлтор
