Очередная история про #самсебериэлтор
⠀
Показывает коллега объект самостоятельному покупателю. И та на показе хвастается, что получила ставку на вторичке аж 1.7%.
⠀
Агент уточняет: субсидированную? Та уверяет "нет" и показывает решение (в карусели). Коллега дивится таким, оказывается, скрытым перспективам кредитования вторичного рынка. Скидывает мне фото и спрашивает: "я чего то не знаю?"
⠀
Что произошло на самом деле? Потенциальный покупатель поиграл с бегунками в одном известном приложении. Увидел прекраснейшую (кто ж спорит) ставку 1.7%, не менее прекрасный ежемесячный платёж и обрадовался. А то, что эту ставку ещё нужно купить заплатив на входе в сделку этому банку почти миллион... не заметил.
⠀
Теперь представим. Пришёл этот самостоятельный покупатель к такому же не менее самостоятельному продавцу. Договорились о сделке на определённый день, последний выписался, может быть авансировал следующее жильё. И при подготовке к сделке до покупателя "доходит" что где-то он должен ещё миллион достать. Не иначе потреб под 20% взять 🙈 Т.к. пока, как мы видим из решения, он только 10% первоначалки успел накопить. Эмоции всех участников сделки несложно представить.
⠀
Станет ли коллега звонить и рассказывать эти нюансы, если квартира не понравится а её совета и не просили? Как думаете?
