Сегодня было очень содержательное общение о том по каким на самом деле ценам продаются квартиры с торгов.
⠀
И даже у меня иногда волосы на голове шевелились, от того НАСКОЛЬКО цены, по которым банки в итоге скидывают объекты должников, отличаются от рыночных.
⠀
Да, на скидке 20-25% большинство объектов "уходит". Но некоторые нет!
⠀
И я как риэлтор, понимаю почему когда у продавца уже пошли просрочки, квартира не находит покупателя, уж слишком сложные процедуры сделки и расчёта. Пока профессиональные игроки охотящиеся за дисконтом не подтянутся - будет стоять. И всё же к некоторым цифрам даже я была не готова.
⠀
И снова сегодня я задавалась вопросом: почему люди у которых наступают фин. проблемы тянут до последнего? Почему не идут продавать квартиру пока ещё это возможно?
⠀
И я же сталкивалась с этими продавцами на рынке: то риэлтор дорого берет (3-5% ПО ФАКТУ СДЕЛКИ сравните с размером скидки на торгах), то "авось ситуация улучшится", "банк забудет" или просто "будь что будет".
⠀
И вот что я скажу:
⠀
Даже если вы в скором времени ожидаете наследство, ещё полгода в него вступать - банк продаст вашу квартиру быстрее.
⠀
Если вы взяли кредитные каникулы, срок их истекает, а ситуация не поменялась - нужно продавать. Возможно покупая меньшее, возможно просто сохраняя разницу в деньгах. Даже если вы выйдете в "0" это все равно лучше! Исправится ситуация в лучшую сторону - приобретёте жильё опять, т.к. свою кредитную историю вы не испортите окончательно ☝️
⠀
Если вам осталось платить 5 лет, но для вас этот платёж в данный момент неподъемен - растягиваем удовольствие на 25 лет минимизируя платёж! Даже если ставка выше. Ситуация изменится - вернете "всё взад". Не надо сейчас зацикливаться на переплате, если будет продавать банк - потеряете ГОРАЗДО больше.
⠀
И ещё часть людей не осознают, что если банк квартиру "заберёт" стоимости с неё вырученой может и не хватить для того чтобы закрыть долг и проценты за это время на него начисленые.
⠀
В общем, опять и снова, - намечаются проблемы обращайтесь к риэлторам. Можно ко мне 📞89233164037, можно к коллегам.
⠀
В любом случае выйдет существенно дешевле!
#риелторкрасноярск #найтириэлторакрасноярск #продатьквартирукрасноярск #купитьквартирукрасноярск #касичриэлтор #красноярск #новостройкикрасноярск #риелторскиебайки #новостинедвижимость #ипотекакрасноярск #ипотека
